Husägare i södra förorter ser sina fastighetsskatter gå norrut
Husägare i södra förorter i Cook County har dragits med högre fastighetsskattehöjningar än sina grannar i norra förorter eller i staden.
Genomsnittliga skatteräkningar för småhus i de södra förorterna var 247,39 USD högre 2016 än 2017 – en ökning med cirka 5 procent – medan de i de norra förorterna gick upp runt 213 USD, eller 3 procent, under den perioden, enligt Cook County kontorist.
Och husägare i staden såg sina räkningar öka med nästan $110, eller 3 procent.
I genomsnitt skulle 2017 års fastighetsskatteräkning för ett hem med ett marknadsvärde på 200 000 USD vara 3 579 USD i Chicago, 4 593 USD i de norra förorterna och 5 867 USD för ett hem i en söderförort.
Cook County Clerk David Orr sa att det belopp som kommuner begärde i fastighetsskatt ökade med 16 procent under de senaste tre åren, och det är en trend som jag är oroad över.
Om du vill se in i framtiden är det här något vi som samhälle - på federal, statlig och länsnivå - skulle kunna göra något åt, sa Orr.
De varierande priserna kan förklaras av orättvisa och historiska rasfrågor, sa Orr.
De rikare områdena, som har mer industri och fler kommersiella fastigheter att ta ut skatt på, behöver inte begära mer i fastighetsskatt. Men områden med lägre inkomster, som kan ha färre kommersiella ytor eller andra industrier, kräver mer i fastighetsskatt eftersom de fortfarande behöver styra, sa Orr.
Med höjningar av avgifterna från staden Chicago och Chicago Public Schools som bidrar till en total ökning av de fakturerade skatterna, kan Chicago-skattebetalarna förvänta sig en ökning med 1,7 procent i sin sammansatta skattesats, även om den fortfarande kommer att sväva runt 7 procent.
Husägare i Ford Heights, Park Forest och Riverdale har de högsta genomsnittliga skattesatserna i länet på ungefär 34, 34 respektive 29 procent. Hinsdale, Burr Ridge och Barrington har den lägsta på cirka 7 procent.
Summan av alla fastighetsskatter som fakturerades för beskattningsdistrikt i Cook County var ett rekord med 14,4 miljarder dollar. Den siffran representerar en ökning med 5 procent jämfört med föregående år, liknande ökningar av skatteintäkter för 2016 och 2015. Tidigare år ökade de totala skatterna med cirka 1-2 procent årligen.
Orr sa att för att minska skillnaderna och beroendet av fastighetsskatter, skulle staten kunna införa en progressiv inkomstskatt - flytten skulle ge mer intäkter utan att påverka 80 till 90 procent av allmänheten, sa han.
Men det är långt ifrån en slam-dunk politiskt.
Guvernör Bruce Rauner och utmanaren J.B. Pritzker står på varsin sida av frågan. Den republikanske guvernören är bestämt emot en graderad inkomstskatt, medan hans demokratiska rival driver en kampanj för att stödja en sådan.
Att beskatta pensionsinkomster kan också bidra till att generera en del av inkomsterna för staten, sa Orr.
Om vi kan minska vårt beroende av fastighetsskatter skulle det innebära bättre rättvisa för våra skolor och för människor i staten, sa Orr. Det här är inte en fråga om bra människor kontra dåliga människor, utan historiska rasfrågor och orättvisor som regeringen borde försöka ta itu med.
බෙදාගන්න: