Sterling Bay kläcker två-torn plan för Fulton Market
Utvecklingsföretaget har föreslagit höghus med en blandning av bostäder och kontor.
Sterling Bay, den mest aktiva fastighetsinvesteraren på Fulton Market, har avslöjat sin största plan hittills i samhället, där utvecklingsintresset har varit fortsatt intensivt trots störningar från pandemin.
Företaget har lämnat in planer till stadstjänstemän för en tvåtornsutveckling vid 1300 W. Carroll Ave. Dess områdesansökan, som ska presenteras vid onsdagens kommunfullmäktigemöte, kräver ett tvåfasprojekt som skulle blanda bostäder med kontorsgolv.
Den första byggnaden, på den östra änden av platsen, skulle vara 418 fot hög och innehålla 338 bostäder, 204 000 kvadratmeter för kontor och en stor parkeringsplats för 460 bilar, enligt inlämningen. Den andra föreslagna byggnaden skulle vara 515 fot hög, med antingen 633 bostäder, 569 000 kvadratmeter kontor eller en kombination av de två. Byggnaden skulle ha parkering för 255 bilar.
Den ungefär två hektar stora tomten är ledig men var hemmet för en gammal Archer Daniels Midland spannmålskvarn och silos som Sterling Bay rev tidigare i år. Gruppen Preservation Chicago kritiserade förstörelsen av en byggnad som den sa från 1897, men områdets invånare motsatte sig inte att förlora en kvarleva från Fulton Markets historia inom livsmedelsproduktion.
Områdesansökan sätter igång samhällsmöten och utfrågningar av stadens myndigheter innan kommunfullmäktige röstar om den. Planen kan revideras eller skrotas baserat på feedback. Invånarna har för det mesta ställt sig bakom områdets förvandling till ett trendigt höghuskvarter.
Damone Richardson, ordförande för West Loop Community Organization, sa att han inte har sett detaljer om Sterling Bays plan. Vi vet att det kommer. Vi vet att den är hög. Just nu har samhället accepterat att detta är en ny verklighet för West Loop. Det finns en vilja att detta ska hända, sa han.
En taleskvinna för Sterling Bay avböjde att kommentera den möjliga tidpunkten för byggandet eller andra aspekter av planen. Företaget har anlitat Chicago-arkitektbyrån Skidmore, Owings och Merrill för projektet.
Planen omfattas av stadens förordning om billiga bostäder. Det kräver att de flesta bostadsbyggnadsprojekt bygger 20 % av enheterna till reducerade hyror, antingen på fastigheten eller på annan ort. Sterling Bay sa i ansökan att det kommer att tillhandahålla alla 20% av de överkomliga enheterna på plats.
Detaljhandeln på bottenvåningen skulle vara en del av båda byggnaderna.
Genom att lämna den exakta användningen av den andra byggnaden öppen, säkrar Sterling Bay sina satsningar på fortsatt tillväxt på kontorsmarknaden. Pandemin har gjort distansarbete vanligt, men många utvecklare tror att företag kommer att utöka kontorsfotspår, ofta med bekvämligheter som är utformade för att dra tillbaka arbetare hemifrån.
Företag fortsätter också att strömma till Fulton Market. Området har lockat till sig hyresavtal från Kimberly-Clark, Calamos Investments, Flock Freight, Farmer's Business Network, Glassdoor och många fler.
Också på grund av att lämnas in till kommunfullmäktige är ett annat Fulton Market zonindelningsförslag för 210 N. Morgan St. Firman Newcastle har föreslagit en 30-våningsbyggnad med 204 bostäder på fastigheten.
බෙදාගන්න: