I kampen mot gentrifiering pressar Pilsenborna på för prisvärda bostäder
Mycket på gatorna 18 och Peoria, lediga i mer än 20 år, har länge varit i fokus för förespråkare för prisvärda bostäder. En ny omgång av utvecklarförslag kommer att sökas nästa år.
WBEZ
Invånarna hoppas att denna stora, lediga tomt på gatorna 18 och Peoria i Chicagos stadsdel Pilsen kommer att bli bostäder till överkomliga priser.
Indira Khera/WBEZ
Felipe Luna går nerför 18th Street och delar med sig av berättelser från sin barndom – som hur han brukade släta ut slantar på tågspåren som gick genom Chicagos stadsdel Pilsen.
Gatan är översållad med barer, restauranger och butiker - vissa gamla, andra nya. Men när man går österut slutar rörelsen vid en stor, ledig tomt på 18th och Peoria, inramad av tågspår, och de exklusiva byggnaderna i University Village reser sig i bakgrunden.
Luna växte upp tvärs över gatan, i huset där hans pappa fortfarande bor. Han gör en gest över det tomma paketet. För honom ser University Village malplacerad ut, från 'en annan värld' än partiet, säger Luna. Rätt gjort, vad som än hamnar på den lediga marken kan överbrygga den visuella avkopplingen.
AARP Voice
Läs denna artikel på spanska på Chicago Voice , en tjänst från AARP Chicago.
När fastigheten flyttats bland utvecklare under de senaste 20 åren, drev invånarna efter prisvärda bostäder vid varje tur. Staden köpte marken i år och lovade att bygga det efterlängtade prisvärt boende.
Sedan september, stadens avdelningar för planering och bostäder — tillsammans med sina konsulter och kontoret för Ald. Byron Sigcho-Lopez (25:e) — har hållit offentliga möten.
Vid årets sista offentliga möte, förra veckan på Pilsens Jungman Elementary, presenterade staden preliminära skissplaner för utvecklingen, som avslutar denna runda av samhällsengagemang.
Med titeln 'Trailhead', 'Linear' och 'Pocket' varierar skisserna i var de koncentrerar den öppna ytan, vilka typer av byggnader (höghus, mellanhus och stadshus) och hur de är arrangerade.
Planerna varierar också i antal bostäder, från 286 till 355. Staden har inte sagt om alla lägenheter kommer att hyras eller om några kommer att finnas att köpa.
Felipe Luna sitter på en tom tomt på 18th Street i Pilsen, tvärs över gatan från där han växte upp. Staden äger tomten och har lovat att bygga billiga bostäder. Luna hoppas att projektet kommer att innehålla konstverk och möjligheter för lokala entreprenörer.
Indira Khera/WBEZ
Stadens tjänstemän sa att skisserna inte är slutgiltiga planer, utan snarare kommer att vägleda utvecklarförslag nästa år. Tjänstemän säger att ett utkast till plan kommer att släppas för offentlig kommentar i januari och den slutliga planen släpps i april.
Nicole Reyes, en arrangör med Pilsen Alliance, sitter i stadens intressentgrupp och ger råd om tomten. Hon vill att sajten ska ha 100 % prisvärda bostäder. Från och med nu siktar staden på majoritetsöverkomligt men säger att mixen kommer att bero på invånarnas feedback.
Enligt DePaul University Institute for Housing Studies har andelen hyror till lägre kostnader i grannskapet minskat med cirka 37 procentenheter mellan 2010 och 2020. Under samma tidsperiod ökade andelen hushåll som tjänade över 100 000 USD med cirka 17 procent poäng, medan andelen hushåll som tjänar mindre än 50 000 USD minskade. Inom den delmängden var de största förlusterna i hushåll som tjänade mindre än $25 000.
RelateradNär man går genom kvarteret syns kontrasten. Nya radhus med starkt modern arkitektur står bredvid äldre tegel- och träbyggnader.
Resurrection Project har tillhandahållit prisvärda bostäder i Pilsen i cirka 30 år och hoppas kunna lägga ett anbud på att utveckla tomten. Vicky Arroyo sa att den ideella organisationen hör från invånare som upplever gentrifiering från första hand.
'Vi hör om individen som säger att jag var tvungen att flytta ut från Pilsen för att jag inte kunde bo där', säger Arroyo, Resurrections president och operativa chef. 'Vi har hört invånare berätta för oss att samhället förändras eftersom de inte ser barn i parkerna längre.'
Martha Banda som bor i Pilsen bodde i ett hem som tillhandahållits genom The Resurrection Project från 1995-2007. Nu äger hon och hennes mamma flera lägenheter runt om i kvarteret. Banda sa att de håller sina hyror låga för att skapa billiga bostäder i det annars skyhöga kvarteret.
Martha Banda står på tomten på gatorna 18 och Peoria, där hon inte bara vill ha billiga bostäder utan också grönområden.
Indira Khera/WBEZ
När tomten utvecklas på 18th och Peoria vill hon se grönområden utöver billiga bostäder.
Hon var frustrerad över att missa ett offentligt möte den 29 oktober eftersom hon var involverad i ett stort samhällsevenemang, Pilsens dag för de döda, som hölls samma dag.
Vissa intressenter skickade till och med ett brev till staden och bad att mötet skulle hållas nästa vecka. Staden gick med på att förlänga mötet men skulle inte flytta det.
Natasha Hamilton arbetar med samhällsengagemang för stadens bostadsavdelning och erkände frustrationen.
'Vi arbetar återigen väldigt nära med rådmannens kansli i 25:e församlingen, såväl som med konsulterna när det gäller uppsökande verksamhet. Och så vi vill verkligen erkänna att den här engagemangsprocessen har haft sina utmaningar, men det är också en läroprocess för oss alla, säger Hamilton.
När det gäller Felipe Luna, 18:e och Peoria har varit stor i hans liv i flera år - och hans motivation för att fortsätta vara involverad är tydlig.
”Det här är Pilsen, det här är alltid värt att kämpa för. Jag tycker att det är viktigt att vi sätter scenen. Det här området har varit ett område som är arbetarklassmänniskor, professionella människor, säger Luna. 'Även genom våra oenigheter hittar vi ett sätt att arbeta tillsammans och få saker gjorda.'
Indira Khera är tunnelbanereporter på WBEZ.
Vid ett offentligt möte tidigare denna månad visade stadens tjänstemän invånarna några preliminära skisser för hur en bostadsutveckling på denna lediga tomt i Pilsen skulle kunna se ut.
Indira Khera/WBEZ
බෙදාගන්න: