Staten köper kontorsbyggnaden West Loop för 73,25 miljoner dollar
Affären är en del av en plan för att få statligt anställda ut från Thompson Center och sälja byggnaden.
För att understryka en plan att avvika och sälja Thompson Center i Loop, sa guvernör J.B. Pritzker på onsdagen att staten har köpt en West Loop-kontorsbyggnad som det nya hemmet för 1 000 av dess anställda.
Staten köpte 555 W. Monroe St. för 73,25 miljoner dollar. Den 429 000 kvadratmeter stora byggnaden var den regionala basen för PepsiCo innan den flyttade till det gamla postkontoret.
Arbetsstyrkan på väg till 555 W. Monroe kommer att inkludera några Thompson Center-arbetare och andra i sju hyrda fastigheter i Loop. Staten konsoliderar dessa hyresavtal, som uppgår till 21,3 miljoner dollar i årlig hyra och driftskostnader.
Lägg till Thompson Centers 17 miljoner dollar i årliga driftskostnader och statliga tjänstemän drog slutsatsen att köpa en 17-våningsbyggnad med en mer effektiv design kommer att spara pengar i det långa loppet.
Sedan jag tillträdde har jag varit fokuserad på att se till att vi förvaltar våra tillgångar effektivt och maximerar skattebetalarnas besparingar, sa Pritzker i ett pressmeddelande. Den här byggnaden betalar sig själv eftersom vi säger upp ett lapptäcke av dyra hyresavtal i centrum.
En talesperson för Department of Central Management Services, som hanterar statens fastigheter, sa att omlokaliseringar kommer att påbörjas i april. Det fanns inga omedelbara ord om vilka byråer som är inblandade förutom att CMS kommer att flytta till 555 W. Monroe.
Byrån sa att statens totala fastighetsavtryck kan minskas med 30%.
Samtidigt har Thompson Center vid 100 W. Randolph St. lidit av år av statlig försummelse. Dess centrala inslag, ett glasatrium, gör byggnaden värd att skyddas av landmärken eller är ett gigantiskt slöseri med utrymme, beroende på människors perspektiv. Kritiker av statens plan inkluderar byggnadens arkitekt, Helmut Jahn, som hävdade att den kan anpassas för ett hotell, kontor eller sambolägenheter. Det har också nämnts som en kasinosajt, men en som spelbranschen inte tar på allvar.
Relaterad
Rädda Thompson Center, säger dess arkitekt
Tid och trender har varit ovänliga mot Thompson Center
'Älska det eller hata det'? Lista upp det, säger Pritzker - släpper ut Thompson Center till försäljning
CMS sa att kostnaden för att åtgärda diverse problem skulle överstiga 325 miljoner dollar. Statens tillkännagivande på onsdagen upprepade sin beskrivning av Thompson Center som överdimensionerat, föråldrat och dyrt.
Men staten försöker nu sälja byggnaden till utvecklarna, en utsikt som är grumlad av en pandemi som har utmanat antaganden om efterfrågan på fastigheter. Thompson Center ligger på ett helt kvarter som tidigare guvernör Bruce Rauners administration sa att det skulle kunna ta 200 miljoner dollar, men det beloppet kan vara svårt att få tag på nu när kontorsvakanser i centrum stiger i höjden.
Priset staten betalade för 555 W. Monroe skulle kunna erbjuda en varning för vilken säljare som helst. Fastighetsregister visar att värdepappersföretagen som ägde byggnaden köpte den 2004 för 172,5 miljoner dollar. De tog ett lån på 82 miljoner dollar på den 2007, visar uppgifter.
Byggnaden öppnade 2002 och designades av Chicago-baserade Skidmore, Owings & Merrill. U.S. Green Building Council gav det en silverbeteckning under LEED-programmet, eller Leadership in Energy and Environmental Design.
Statliga tjänstemän framhöll att erkännandet genom att säga att dess årliga driftskostnader kommer att vara en fjärdedel av Thompson Centers.
බෙදාගන්න: