Near West Sides vinstdrag varar längre än pandemins lugn
Byggandet och affärerna fortsätter eftersom ett område som är redo för förändring väntar på en återhämtning efter viruset.
Vandra längs trottoarerna på Near West Side, och det är lätt att få en kuslig känsla. Det är nästan som ett Twilight Zone-avsnitt om en plats med bevis på mänsklig bosättning precis där, kanske precis runt hörnet, och ändå ser du ingen.
Det är trots allt bara sinnet som spelar ett spratt. Oavsett namn som gäller - West Loop, Fulton Market, West Town - var regionen Chicagos mest trafikerade plats för utveckling och en förlängning av centrums kommersiella kraft.
Det är tyst nu, eftersom folk fortfarande håller sig utanför kontor. Med kapacitetsbegränsningar på plats håller restaurangerna på att vakna till liv, men det finns fortfarande mindre anledning än tidigare att vara ute och gå, även när vädret lättar upp.
Men titta närmare på tecknen på pågående investeringar, och grannskapet ger en annan atmosfär. Efter att ha ryggat tillbaka i pandemin ser delar ut att vara redo att återgå till verksamheten.
Chicago Enterprise
Vid Jackson Boulevard och Racine Avenue har det tidigare hemmet för Hubbard Street Dance Chicago rivits och arbetet har påbörjats med ett sju våningar högt bostadshus som söker en annan väg. Mycket West Loop-hus kan kännas som välutrustade krockskydd för doktorander som arbetar i närheten. Men det här projektet riktar sig till rika köpare som vill ha utrymme, vare sig det är familjer eller tomma bodar som kommer från förorterna.
Det är ett projekt av Chicago-baserade Belgravia Group. Pandemin har fått vissa utvecklare att dra sig tillbaka, men Belgravias medVD David Goldman sa att han bygger nu för att köpare vill ha det. Han sa att han har försäljningskontrakt på nästan hälften av de 72 enheterna. Tre sovrum, 2 160 kvadratmeter enheter börjar på 837 900 $, och en duplex med fyra sovrum med en takterrass kostar 1,68 miljoner dollar.
West Loop har fortsatt att ge en enorm mängd energi. Vi har köpare som har skrivit på kontrakt och vi kommer att leverera deras hem, sa han. Jag säger till folk att för att göra det jag gör för att leva behöver du vad jag kallar patologisk optimism. De första leveranserna väntas i mitten av 2022.
Förändring sker. Hubbard Street Dance var ett kvartersfest men det såg en god chans att sälja. En talesman sa att företaget letar efter ett nytt hem, med en nyligen anställd konstnärlig ledare att säga sitt. Det fungerar i princip från en Milwaukee Avenue-postinlämning. För ett scenkonstföretag är det inte det värsta att vara hemlös i en pandemi.
Flera kvarter norr om Belgravia-projektet river utvecklaren Sterling Bay, som aldrig låter solen gå ner vid tillfälle, en gammal spannmålskvarn och silos i Archer Daniels Midland vid 1300 W. Carroll Ave.
Enligt Preservation Chicago är verksamheten som ADM lämnade 2019 från 1897. Sterling Bay har ingen utvecklingsplan eller zonindelning i åtanke för fastigheten. Det där kan vänta. Det som är viktigt nu är att rensa webbplatsen och göra den redo för ökad efterfrågan, om det händer.
Preservation Chicago förkastade rivningen av vad den kallade historiska byggnader, men områdets invånare har inte väckt ett ramaskri. Byggherren hävdar att byggnaderna är för förfallna för att kunna räddas. Chicago har i alla fall slitit ur sin industriella sena länge. Varför stanna här? Stadens landmärkesområde Fulton-Randolph skyddar redan mycket av det som är värt besväret.
Sterling Bay, under tiden, har lämnat in en områdesansökan för 160 N. Morgan St., där man vill bygga 320 lägenheter. Det är platsen för ett gammalt bankkontor som kort var en Gucci-pop-up-butik för ett år sedan.
I den västra utkanten av Fulton Market har utvecklaren Marquette projekt på gång runt Union Park. Nu föreslås en annan, en byggnad med 210 enheter på 140 N. Ashland Ave., bredvid hållplatsen L och med utsikt över parken, som håller på att bli en utvecklingsmagnet. Om människor som är oroade över gentrifiering inte är försiktiga kan Union Park bli North Side-ish i omgivande täthet och utsikter. De nya invånarna kanske säger till Pitchfork Music Festival en dag att skruva ner förstärkarna eller gå någon annanstans.
Öppen plats har blivit eftertraktad över stora delar av Near West Side. En reviderad stadsutvecklingsplan kräver tydligt fler invånare, och folk behöver parker så att barnen kan springa runt. Planerare har inte identifierat stadsägd mark som kan omvandlas till det ändamålet. Utvecklare kan behöva gå samman för att skapa en park.
Eller, det finns en idé som har funnits i flera år: att bygga en anlagd mössa över Kennedy Expressway för kanske två eller tre kvarter. Ald. Walter Burnett Jr. (27:e) nämnde det vid februarimötet i Chicago Plan Commission, som godkände reviderade riktlinjer för tillväxt på Fulton Market. Burnett ser skattehöjande finansiering som en finansieringskälla för Kennedy-kepsen. Det är en present till ett självförsörjande centralt område när stadsdelar letar efter skrot.
Men många saker är möjliga på Near West Side, där förändring och investeringar fortfarande jobbar hårt, om än lite dämpat.
බෙදාගන්න: