Nytt hopp för South Sides belägrade Parkway Gardens
Related Midwest, som betalade 40 miljoner dollar för det prisvärda bostadskomplexet 2011, har expertis och djupa fickor för att förändra utvecklingen. Och nu verkar det ha bestämt sig.
När megautvecklaren Related Midwest i centrum köpte Parkway Gardens för ett decennium sedan, såg det ut som om det länge belägrade bostadskomplexet Woodlawn äntligen var på väg mot en vändning.
Så vi blev förvånade i april när Related bestämde sig plötsligt för att sälja utvecklingen. Företaget hade gjort några förbättringar av Parkway Gardens, byggd i början av 1950-talet, men verkade gå iväg långt innan hela jobbet var gjort.
Ledare
Men nu är vi faktiskt uppmuntrade. Related meddelade nyligen att det har ändrat sig och bestämde sig för att hålla på till Parkway Gardens, ett historiskt prisvärt bostadsområde på King Drive, söder om 63rd Street. Vi hoppas att det beslutet öppnar dörren till en verklig förändring till det bättre.
Related, som betalade 40 miljoner dollar för Parkway Gardens 2011, har expertis, djupa fickor och politiskt kapital för att förändra utvecklingen.
'Arbete att utföra'
Vi har pratat med federala och lokala ledare och har beslutat att avbryta försäljningen av Parkway Gardens, berättade en närstående taleskvinna per e-post. Vi kommer att fortsätta att arbeta med partners vid (U.S. Department of Housing and Urban Development), staden och samhället för att säkerställa att invånarna har kvalitetsboende till rimliga priser under många år framöver.
Bra. Speciellt eftersom samma utvecklare får miljonbelopp i stadssubventioner för att bygga The 78, ett exklusivt 62 hektar stort samhälle vid Chicago River söder om Roosevelt Road. Om 78:an kommer att vara bra för Chicago — och Related tror verkligen att det är fallet, att döma av dess reklammaterial — då är staden definitivt skyldig en fast av byggherren. Parkway Gardens kan också bli en starkare tillgång för samhället.
Det ser väldigt illa ut om de misshandlar låginkomsttagare men fick gåvan av The 78 project, Ald. sa Jeanette Taylor (20:e).
Taylor har varit uttalad om Relateds ledning av utvecklingen. Hon ordnade till och med att stadsbyggnadsinspektörer skickades dit i mars, vilket resulterade i att Related citerades för mer än 50 överträdelser av byggreglerna . Inspektörer hittade felaktiga hissar, problem med gnagare och mer, och Related har lovat att förbättra förhållandena.
Och bravo till borgmästare Lori Lightfoot, som också vägde in i frågan och vände utvecklingen.
Borgmästaren pratade med Related för att ta itu med rådmannens farhågor som inkluderade den fysiska egendomen såväl som behovet av att inkludera wraparound-tjänster för samhället och dess invånare, sa en taleskvinna för borgmästaren till Sun-Times via e-post.
Parkway Gardens invånare förtjänar ett bättre resultat - och det gör du också. De allmänheten hjälpte till Närstående betalar 106 miljoner dollar för att köpa och rehabilitera Parkway Gardens, och får in 59 miljoner dollar i statsutgivna skattebefriade obligationer, 28,8 miljoner dollar i låginkomstskatteavdrag för bostäder och ytterligare 10 miljoner dollar i skattelättnader för historisk rehabilitering.
Det finns en del arbete att göra, men så länge de är engagerade är vi engagerade, sa Taylor.
Svår men nödvändig uppgift
Att vända Parkway Gardens är utan tvekan en stor och dyr utmaning, som förvärras av utvecklingen välkänd brottslighet och desinvesteringsproblem. Men alla dessa problem var på bordet - ingen överraskning alls - när Related köpte fastigheten.
Så, ja, det är fantastiskt att se utvecklaren satsa och komma tillbaka in i spelet, även om det tog ett knuff från en rådman och borgmästarens kontor.
Men det är okej, åtminstone nu.
Det pipigaste hjulet får fettet - och rätten att rulla som det vill - i den här staden. Vi har sett att det utspelar sig till förmån för rikare och bättre anslutna stadsdelar i Chicago nästan dagligen.
Kanske är det nu Parkway Gardens tur.
Skicka brev till letters@suntimes.com .
බෙදාගන්න: